公产房、集资房、经适房、限价房等特殊类型房屋转让合同的效力（各地法院裁判指导意见）

2020年12月4日 20:20

公产房、集资房、经适房、限价房等特殊类型房屋转让合同的效力 （各地法院裁判指导意见） 北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（2014年12月16日） 第六条　相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经...

违反限购政策购房，当心“房财两空” –沈阳律师推荐阅读

2020年12月4日 20:20

原创 北京三中院  北京三中法院风景线 微信公号 为推动房地产市场平稳健康发展，国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。为贯彻“房住不炒”的精神，各地政府出台了不同的房屋限购政策，对房地产市场进行调控。但一些购房人无视限购政策，抱有侥幸...

期房抵押登记的流程 –沈阳律师推荐阅读

2020年12月4日 20:20

  期房抵押登记也是房产登记中一项常见的登记类型。那么，期房抵押登记有哪些流程?期房抵押登记如何操作?办理贷款抵押登记的程序有哪些?理贷款抵押登需要提交哪些证件? 一、办理商品房预售登记　　开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商...

不当得利纠纷–沈阳律师推荐阅读

2020年12月4日 20:19

丽姐说法 微信公号 一审诉讼请求甲向一审法院起诉请求：一、乙、丙向甲返还150,000元；二、本案诉讼费等相关费用由乙、丙承担。 一审查明事实 甲与乙系兄弟关系。丙系售楼部工作人员。 甲称与乙双方达成了口头协议，由甲出资150,000元，在乙居住...

房屋买卖及确权的纷争？–沈阳律师

2020年12月4日 20:19

丽姐说法 微信公号 一审诉讼请求 甲男向一审法院起诉请求：1.确认涉案房屋原告与第三人共同共有；2.判令被告协助原告及第三人办理案涉房屋变更登记过户手续；3.诉讼费由被告承担。一审查明事实 原告甲男与第三人丙女系夫妻，被告乙女系第三人丙女母亲。...

小区挺车位的权属与处分的法律分析–沈阳律师推荐阅读

2020年12月4日 20:19

关于住宅小区车位，目前存在的普遍现象是开发商为了尽快销售车位以实现回款目的，在车位销售不力的情况下采取超配比销售、向非业主销售或长期租赁的情况。我们认为相关行为存在一定法律风险，具体如下： 一、主要法律规定 《物权法》 第七十四条：车位、...

关于商品房的交付法律规定——沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

房屋交付是房屋买卖的主要过程，同时，房屋交付与否也涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题，因此，对于房屋交付的认定是一个十分重要的环节。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定：“对房屋的...

开发商购房赠送精装修引发的官司—沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

沈阳律师咨询栏目提示：本案中原告保留了一系列证据后，才获得了胜诉，否则很难厘清案件事实。请牢记“遇案不慌、证据为王！” 王某与开发商于2015年3月15日，签订商品房买卖合同，约定交付清水房。同日，双方签订《赠送精装修确认单》，载明：精装修内容为...

沈阳刑事律师：杀人凶手患有精神病（限制刑事责任能力人）就可以免死吗？

2020年12月4日 09:54

一直有种民间说法“他是精神病，杀人不偿命”，今天我们沈阳刑事律师找到一则法制新闻，就让大家好好的学习一下什么叫做法律的威严吧！ 12月3日，上海一中院对浦北路杀人案凶手黄一川执行死刑。执行前，法院安排黄一川面见了他的家人，确保了他的合法权益。...