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2021-02

沈阳建设工程律师:非法转包约定的管理费、税金及其他规费由实际施工人承担属于无效约定

一直以来,在建设工程领域就存在着非法转包和违法分包、借用资质、挂靠及所谓的内部承包的情况。基本上法院都会认定此类合同是无效的。那么,转包人和分包人利用地位优势强加给实际施工人承担的工程管理费、税金及其他规费由实际施工人承担的约定,法院会如何处理和...

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2021-01

质权人对质押动产行使权力不受诉讼时效约束 | 沈阳经济纠纷律师

动产质押作为一种灵活的担保方式,在日常的经济活动中广泛存在。沈阳经济纠纷律师办理担保纠纷案件中发现存在质押担保的主债权已经超过诉讼时效的情况下,质押物保留状态又存续了多年。出质人在主动起诉或被动应诉中援引质权已经超过诉讼时效,要求质权人返还出质物...

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2021-01

沈阳经济纠纷律师解读法院对驰名商标如何认定裁判 | ”路易威顿“葡萄酒侵犯”路易威登“背包商标权案

目前,生产商和营销商对商标权的保护意识越来越强。普通人对商标的侵权还停留在关注自己的产品或服务是否有同行业同类型商品和服务的商标仿冒,而法律上存在着跨行业跨产品的商标侵权的概念,今天沈阳经济纠纷律师解读法院对驰名商标侵权如何认定裁判。 案情简要 ...

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2021-01

正式确认:民间借贷利率四倍LPR上限的规定不适用于“小额贷、典当行、融资租赁担保等七类资本机构” | 沈阳经济纠纷律师

最高法院批复:自2021年1月1日起施行,小额贷和典当行等七类地方金融组织升级为金融机构,但其不受《民间借贷司法解释》调整了,也不得引用《民间借贷司法解释》的四倍LPR利率上限,其利率政策应执行国家金融监管部门的规定。沈阳经济纠纷律师认为:项规定对七类机...

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2020-12

沈阳律师解读新规《关于实施动产和权利担保统一登记的决定》既便利融资又考验诚信!

沈阳经济纠纷律师办理担保融资保理等案件时多次遭遇动产和应收款担保争议的情况,主要原因是:与不动产有所有权登记不同,动产和账款大多缺少拥有权利的证明。存在原登记机关无法核实该类权利所有权情况,抵押和质押权利人也存在无法核实该类情况的问题。更有甚者,...

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2020-12

什么是民事活动中的“默认”? | 沈阳律师咨询

近日,沈阳律师办理民间借贷案件中遇到了”交易习惯“和“默认”这个法律问题,很多人这问题有点小模糊,现在沈阳律师咨询解读一下。 我国民法典对默认这一民事行为作出以下规定: 第一百三十七条 以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效。 第一百四十条...

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2020-12

兑店后发现出兑方留下大量会员卡充值还没消费怎么办?—沈阳律师解读

今天有人向沈阳律师咨询:她一个月前用十万元刚承兑 了一个美容院,这几天发现有大量的会员前来消费,金额是他承兑款的五六倍,有五十多万。虽然她和出兑方约定过如果兑店前产生的会员来消费,她将继续履行。但是出兑方根本就没有披露到底有多大的会员充费金额,自己...

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2020-12

沈阳律师推荐阅读:单方处置夫妻财产是无效的!

爷爷将名下房产以一元钱的价格出售给了孙子,并将房产登记在孙子名下,奶奶知道后怒了,奶奶认为老伴没有经过她的允许,擅自处分夫妻共有财产,这是对她合法权益的侵犯。于是一怒之下将老伴告上了法院。 那么,法院会如何判决这起家事纠纷呢?本案历经一审、二审...

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2020-12

最高院民一庭房屋买卖合同裁判意见12则–沈阳律师咨询

各级法院对专业领域案件多有内部裁判规则和指导意见,今天分享一例: 1.房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事责任 虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容,但是根据《合同法》第 42条第 2 款的规定,...

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2020-12

因房子涨价又不卖,法院判涨价部分归买家–沈阳律师推荐阅读

基本案情 近年来,由于房价涨幅较大,卖方心理失衡,使得不少卖方甘冒违约的风险,宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋,导致二手房买卖合同纠纷数量激增。近日法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷。2018年底,曹先生经中介公司居间介绍,看中了王先生所有的...