卖方亲属代签二手房合同 交易还能有效吗？-沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

有人向沈阳律师咨询：购房者在签订二手房购房合同的时候，如果由房主的直系亲属代签合同，是否具有法律效益？若购房者与没有委托书的人签订了买卖合同，是否可以追回定金并追问对方相应的责任？购房者买房时，若遇到代签合同的情况，怎样才能保障合同能合...

沈阳律师咨询：关于办理房屋按揭贷款的注意事项

2020年12月4日 20:19

1、公积金不要随便提取 虽然现在公积金提取的方法有很多，但是账户余额直接影响着贷款额度，账户余额越高，贷款额度也就越高。如果你打算使用公积金贷款买房，最好把钱都留在里面，以免到时候额度不够。  2、提前还款请慎重公积金贷款相关规定称，若...

非因购房者过错导致的买房协议不能履行中介费能返还吗？-沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

沈阳律师：日常生活中，老百姓买房卖房，大多都会找中介。但如果买卖双方在中介公司的介绍服务下签订了协议，然而其后购房者因种种原因不想要房子了，拒绝履行合同，那么这种情况下，买卖双方还需要支付中介费吗? 基本案情：姚某想要购买房屋，便通...

”警惕无理由退房“提醒广大购房人理性购房–沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

受疫情冲击，承受巨大资金压力的某房企用“打折大促”、“无理由退房”等促销手段试图纾困。 《旧约》说”太阳之下无新事“，“无理由退房”早已有之。线上购房或成新创举，但购房人应理性，谨防因“稳赚不赔”心理陷入维权困境，并提供以下三点供购房人参考。 ...

执行标的未办理过户登记执行异议被驳回：沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

买受人与出卖人签订买卖合同购买案涉房屋时，出卖人尚未取得房屋产权证，故买受人在签订房屋买卖合同时就应当预见到出卖人向其办理房屋过户登记存在障碍。并且，该房屋由出卖人通过办理按揭贷款购得，房屋上设有抵押权。在涤除抵押权之前，买卖双方仍无法...

老人起诉女儿为哪般？—沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

在全市法院审理的大量案件中，有许多看似很“小”的案件，这些“小”案，发生在许多人身边，与群众经常相遇。本微信公号推出“经常相遇的‘小’案”栏目，带您一起回顾那些熠熠生辉的“小案”，感受裁判折射出的“公与暖”的力量。 8旬老人将自己亲生女儿告上法庭，...

房产税免征范围？–沈阳律师

2020年12月4日 20:19

为了打击以炒房为目的的投机分子，从而维护房地产市场的稳定，国家选择试行采用征收房产税的办法。既然房产税关乎我们的切身利益，那么，你知道哪三类房子是不用缴纳房产税的吗？想要了解一下的话，和小编一起来看看吧。 首先，第一类房子是商品房...

哪些情况下业主可以拒交或少交物业费？–沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

日常生活中，买完房屋后，总免不了和小区物业打交道，业主与物业公司之间因各种问题产生纠纷矛盾的现象时有发生。例如：车辆停在小区内被盗，业主以物业管理不善为由拒交物业费；有些业主认为自己房屋存在防水不到位、地面有空鼓等质量问题，长期拖欠物...

你知道不？你的房子属于房产税免征范围？–沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

哪些房子可以免征房产税？ 首先，第一类房子是商品房。因为商品房的产权年限通常是四十到五十年，这样的房子只可以用来作为商品交易，不可以被注册为个人产权。由于这类房子本来就不是属于地产的范围。因此，不管往后你买了多少套房子，永远都为第...