买房贷款没办下来可否请求卖方返还定金或者解除合同？——沈阳律师咨询

2020年12月6日 12:00

案例一 小龙：前几天去银行办按揭贷款，发现最近房贷政策变化后自己的条件不符合银行贷款要求，贷款办不下来。但是我购房的定金已经交了，这可怎么办才好？ 答：别着急，根据最高人民法院民一庭意见“房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以因房...

房产买卖逾期办证的责任-沈阳律师咨询

2020年12月6日 06:19

案情简要 关于王某与何某签订的房屋买卖合同是否可撤销，存在两种不同的意见      电子公司（原名称为中国电子进出口总公司）与中房京贸公司于2008年6月24日签订《北京市商品房预售合同》（编号：Y639109），又于2008年6月26日签订《〈北京市商品房预售...

沈阳律师推荐阅读：单方处置夫妻财产是无效的！

2020年12月4日 20:20

爷爷将名下房产以一元钱的价格出售给了孙子，并将房产登记在孙子名下，奶奶知道后怒了，奶奶认为老伴没有经过她的允许，擅自处分夫妻共有财产，这是对她合法权益的侵犯。于是一怒之下将老伴告上了法院。 那么，法院会如何判决这起家事纠纷呢？本案历经...

住宅建设用地使用权到期了怎么办，自然资源部明确了 –沈阳房产律师

2020年12月4日 20:20

写在前面的话：这个文件是针对温州等地区当时出让住宅建设用地使用权的时候存在小于最长出让年限的情形。按照1990年国务院55号令《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限70年，有很多地方出让了20年，30年，并不违...

违反限购政策购房，当心“房财两空” –沈阳律师推荐阅读

2020年12月4日 20:20

原创 北京三中院  北京三中法院风景线 微信公号 为推动房地产市场平稳健康发展，国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。为贯彻“房住不炒”的精神，各地政府出台了不同的房屋限购政策，对房地产市场进行调控。但一些购房人无视限购政策，抱有侥幸...

开发商承诺的学区房没兑现是否构成违约-沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

因中小学“就近入学”政策，不少家长早早便加入买学区房的大军。但是，好的学区房就意味着高房价，近年来因购买学区房后入学名额落空，购房人与开发商、中介产生的纠纷不断。实践中，此种情形构成违约么？ 请看沈阳律师栏目整理的系列相关案例案例1.开发商...

房东能否中止办理过户手续–沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

【基本案情】       白某、黄某及案外人某经纪公司签订《房屋买卖合同》，约定：“黄某购买白某名下商品房一套，房屋价款708000元，白某已收到黄某支付的定金20000元，合同签订后3日内黄某支付首付款23万元。收款后，白某同意将该房钥匙交给黄某装修使用...

购买共有房产的裁判要点和法律风险-沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

沈阳律师咨询：共有房屋买卖合同纠纷，是指部分共有人以全体共有人名义或以自己名义与买受人就共有房屋签订买卖合同后，合同当事人或其他共有人对合同效力及履行提出异议而引发的纠纷。共有房屋买卖既涉及共有人之间的内部关系，又涉及外部买卖...

购买房产存在共有人的法律风险和裁判要点*沈阳律师咨询*

2020年12月4日 20:19

共有房屋买卖合同纠纷，是指部分共有人以全体共有人名义或以自己名义与买受人就共有房屋签订买卖合同后，合同当事人或其他共有人对合同效力及履行提出异议而引发的纠纷。共有房屋买卖既涉及共有人之间的内部关系，又涉及外部买卖双方的合同关系。...