哪些情况下业主可以拒交或少交物业费？–沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

日常生活中，买完房屋后，总免不了和小区物业打交道，业主与物业公司之间因各种问题产生纠纷矛盾的现象时有发生。例如：车辆停在小区内被盗，业主以物业管理不善为由拒交物业费；有些业主认为自己房屋存在防水不到位、地面有空鼓等质量问题，长期拖欠物...

业主不得以某项服务不到位做理由拒交物业费—-沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

沈阳律师办理物业服务纠纷案件上百件，大多数业主以物业服务不到位而拒缴物业费的案件，法院都认定业主应缴纳物业费。这是为什么呢？其实最关键的问题是法律认为物业公司提供的服务包括很多方面，不能以某一方面问题而全面拒交物业费。 日常生活中，买...

你知道不？你的房子属于房产税免征范围？–沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

哪些房子可以免征房产税？ 首先，第一类房子是商品房。因为商品房的产权年限通常是四十到五十年，这样的房子只可以用来作为商品交易，不可以被注册为个人产权。由于这类房子本来就不是属于地产的范围。因此，不管往后你买了多少套房子，永远都为第...

签订商品房购买合同时需要注意哪些事项——沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

有人咨询沈阳律师，签订商品房买卖和同事需要审查哪些内容，本栏目为读者列举一二： 交房条款 4.1交付条件买受人角度4.1.1明确交房概念 因法律对交房的界定不明确，买受人与出卖人应在合同中明确交房的概念，如交房=交钥匙，或交房=签署交房单，明...

买房必备法律常识–沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

房屋买卖中要注意哪些问题？ 遭遇纠纷后又该怎样有效维权?这些小常识开发商可不会提醒你小编告诉你！1“订金”与“定金”是不同的法律概念是开发商欲规避法律责任的惯用做法《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的2...

从公序良俗角度来讲，不能将父母的资助买房认定为理所当然的赠与——沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

沈阳律师为你解答：在没有证据的认定为赠与的前提下，父母出钱帮孩子买房，属于赠与还是借款？ ▌基本案情 2015年5月，儿子小陈在广州市番禺区购买了一处172平方米的房屋，总价为243万元，采用按揭贷款的方式付款，房屋权属为小陈单独所有。其父母在一...

未经银行同意擅自转让抵押房屋的买卖合同有效吗？–沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

社会上很多房产交易都涉及到抵押银行贷款的问题，那么转让抵押房产必须要银行同意吗？沈阳律师咨询整理相关资料得出的结论是，银行的主张转让无效没有得到法律支持。 被告王某与被告李某系夫妻关系，坐落于藤县藤州镇政贤路的金榜大厦5单元802房屋为其共...

关于商品房的交付法律规定——沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

房屋交付是房屋买卖的主要过程，同时，房屋交付与否也涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题，因此，对于房屋交付的认定是一个十分重要的环节。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定：“对房屋的...

开发商购房赠送精装修引发的官司—沈阳律师咨询

2020年12月4日 20:19

沈阳律师咨询栏目提示：本案中原告保留了一系列证据后，才获得了胜诉，否则很难厘清案件事实。请牢记“遇案不慌、证据为王！” 王某与开发商于2015年3月15日，签订商品房买卖合同，约定交付清水房。同日，双方签订《赠送精装修确认单》，载明：精装修内容为...