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2020-12

买房贷款没办下来可否请求卖方返还定金或者解除合同?——沈阳律师咨询

案例一 小龙:前几天去银行办按揭贷款,发现最近房贷政策变化后自己的条件不符合银行贷款要求,贷款办不下来。但是我购房的定金已经交了,这可怎么办才好? 答:别着急,根据最高人民法院民一庭意见“房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款,买受人以因房贷政策变化...

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2020-12

贷款买房遭遇限购政策购房定金是否予以返还——沈阳律师咨询

经常有人向沈阳律师咨询办理贷款时因为限购而不能通过审核,开发商还不退已收取的定金,还涉及到中介费等问题。现在援引中国法院网上一篇文章,相信能很好地解答这个问题 【案情】 2018年11月,原告徐某与被告某开发商签订《商品房定购书》,约定:原告认购被告...

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2020-12

买房必备法律常识–沈阳律师咨询

房屋买卖中要注意哪些问题? 遭遇纠纷后又该怎样有效维权?这些小常识开发商可不会提醒你小编告诉你!1“订金”与“定金”是不同的法律概念是开发商欲规避法律责任的惯用做法《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房...

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