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你知道不?你的房子属于房产税免征范围?–沈阳律师咨询

哪些房子可以免征房产税?


首先,第一类房子是商品房。因为商品房的产权年限通常是四十到五十年,这样的房子只可以用来作为商品交易,不可以被注册为个人产权。由于这类房子本来就不是属于地产的范围。因此,不管往后你买了多少套房子,永远都为第一套房子。再者,大多数人的第一套房子是能够免除征收房产税的。假如一百四十平方米的商品房,而居住在这一套商品房里的人多,那么,也是可以免除征收房产税的。因为如果商品房是买来住的,那么,则不用缴纳其房产税。与此相反。如果商品房是用来经营的话,那么,则需要缴纳其房产税。比如说,一家公司的注册地址为一套商品房,那么,这一套商品房将会自动成为经营性商品房。因此,它是需要我们去缴纳房产税的。

第二种,则是小产权房。因为房产税的征收是需要明确产权面积的。可是,小产权房大都是违规建筑。因此,小产权房是不太可能办理产权证的,从而也就不用征收其房产税了。

第三类房子是一些没有产权证的房子。因为开发商在建设这些房子时,并没有获得合法的开发批准文件。其实,这些房子也是属于小产权房的类别。因为这些房子都属于违规建筑,不能办理不动产证。

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