你知道不？你的房子属于房产税免征范围？–沈阳律师咨询

哪些房子可以免征房产税？

首先，第一类房子是商品房。因为商品房的产权年限通常是四十到五十年，这样的房子只可以用来作为商品交易，不可以被注册为个人产权。由于这类房子本来就不是属于地产的范围。因此，不管往后你买了多少套房子，永远都为第一套房子。再者，大多数人的第一套房子是能够免除征收房产税的。假如一百四十平方米的商品房，而居住在这一套商品房里的人多，那么，也是可以免除征收房产税的。因为如果商品房是买来住的，那么，则不用缴纳其房产税。与此相反。如果商品房是用来经营的话，那么，则需要缴纳其房产税。比如说，一家公司的注册地址为一套商品房，那么，这一套商品房将会自动成为经营性商品房。因此，它是需要我们去缴纳房产税的。

第二种，则是小产权房。因为房产税的征收是需要明确产权面积的。可是，小产权房大都是违规建筑。因此，小产权房是不太可能办理产权证的，从而也就不用征收其房产税了。

第三类房子是一些没有产权证的房子。因为开发商在建设这些房子时，并没有获得合法的开发批准文件。其实，这些房子也是属于小产权房的类别。因为这些房子都属于违规建筑，不能办理不动产证。